Экспликация - документ, определяющий основные параметры объекта недвижимости, например, офиса: общую рабочую площадь; площади комнат, вспомогательных помещений (коридоры, уборные, кладовые и т.п.). Используется при оформлении любой сделки купли-продажи недвижимости, в том числе - при ипотечной сделке.
Если вы собственник объекта недвижимости, вы можете затребовать экспликацию в так называемых БТИ – бюро технической инвентаризации.