Секьюритизация (от англ. securitisation) - выпуск и реализация ценных бумаг, обеспеченных какими-либо активами.
Это традиционный способ привлечения банками денежных средств на фондовом рынке. Активы которые обеспечивают секьюритизацию, должны отвечать таким требованиям как наличие рыночной стоимости и денежного потока для покрытия текущих платежей по ценным бумагам.
Часто секьюритизация обеспечивается закладными по ипотеке и пулом ипотечных кредитов.
Существуют следующие виды секьюритизации:
- MBS (mortgage-backed securities) - ценные бумаги, обеспеченные пулом ипотечных кредитов;
- CDO (collateralized debt obligations) - ценные бумаги, обеспеченные пулом из различных типов долговых инструментов, который может включать корпоративные облигации, выданные финансовыми институтами кредиты или транши ценных бумаг, выпущенных в рамках сделок по секьюритизации;
- CMO (Collateralized Mortgage Obligation) - ценная бумага, обеспеченная пулом ценных бумаг, обеспеченных закладными, структура которого предполагает наличие нескольких типов ценных бумаг с различными сроками погашения;
- CMBS (Commercial Mortgage-Backed Securities) - ипотечные ценные бумаги, обеспеченные залогом коммерческой недвижимости (отели, торговые центры, офисы, складские комплексы, производственные помещения);
- RMBS (Residential Mortgage-Backed Security) - ипотечные ценные бумаги, обеспеченные залогом жилых помещений (квартиры, жилые дома).